Главная / Блог / Какой дом построить в 1 или 2 этажа?
Какой дом построить в 1 или 2 этажа?
Является ли одноэтажный дом более качественным для жизни и лучшими инвестициями, чем двухэтажный дом, во многом зависит от взгляда Заказчика, местного рынка недвижимости и места расположения. Люди хотят, чтобы дом «отвечал» на эти вопросы до начала строительства, и в то время как двухэтажный дом предлагает много преимуществ, есть также присущие им недостатки. Давайте разберем плюсы и минусы каждого дома.
Одноэтажные дома предлагают отличные преимущества
Объемные помещения, они предлагают больше жизненного пространства, поскольку квадратные метры (и деньги) не расходуются на лестничные клетки. Отсутствие лестниц более безопасно для маленьких детей и пожилых людей. Вам не придется переживать, что кто-то случайно споткнется или упадет с лестницы. В дополнение к преимуществу минимизации травмоопасноcти по всему дому у Вас будет ровный пол, без перепадов высот. Кроме того, на всех этапах эксплуатации дома в 1 этаж, Вы избавляете себя от шума на лестнице и движения наверху, а эвакуация легче в случае пожара. В одноэтажном доме лучше «дышится». На верхние этажи всегда поднимается «отработанный» воздух с первого этажа.
Проще говоря, одноэтажные дома могут потребовать меньше ванных комнат, поскольку они все находятся на одном этаже: потенциальная экономия (так как с/у требует подводки инженерных сетей + отделка и оборудование с/у). Кроме того, можно легко скомпенсировать уборную и прачечную, экономя пространство. Есть больше возможностей для изменения высоты потолка. И, наконец, одноэтажные дома могут быть построены в районах с ограничениями высоты здания.
Сравнительная стоимость строительства и оценки могут быть очень субъективными. Как уже упоминалось ранее, одноэтажный загородный дом может включать в себя более высокие затраты на фундамент и кровлю на квадратный м2 жилой площади, но по S стен он будет выгоднее. Из недостатков можно отметить, что пятно застройки на участке будет больше, что «съест» часть Вашей земли.
Однако двухэтажные здания могут включать более сложную конструкцию на высоте, более медленный график производства, дополнительную лестницу, а в некоторых случаях, более сложный фундамент. Двухэтажные дома стоят дешевле за м2 строительства, потому что пятно застройки меньше, самые дорогие элементы - фундамент и стропила/затраты на кровлю – меньше. Так же Вы экономите часть своего участка и появляется возможность его использовать в своих целях. Это особенно важно на маленьких участках.
Кроме затрат, есть и другие соображения, например, лесной участок и Вы хотите сохранить деревья, чтобы в полное мере уединиться с природой. Двухэтажные проекты также могут быть более универсальными, поскольку у них больше вариантов для дальнейшей «достройки», реконструкции, которые могут быть желательны в будущем, - элементы, которые могут трансформировать стиль.
Недостатки двухэтажных планов
Но есть и потенциальные недостатки двухэтажных планов. Лестница может «съесть» от 5 м2 жилой площади и добавить к стоимости, что не относится к одноэтажным домам. Кроме того, в двухэтажных домах потолочные и чердачные высоты обычно ниже, чем одноэтажные дома с равным квадратным метром, и могут не иметь разной высоты от комнаты до комнаты.
Некоторые Заказчики рассматривают строительство дома с точки зрения инвестиций, так как они уже построили один или несколько домов ранее, поэтому имеют опыт и в строительстве и оценки недвижимости. Одноэтажные дома продаются/сдаются в аренду быстрее чем двухэтажные.
Одноэтажный дом дороже двухэтажного при одинаковой S, ориентировочно, на 20-30%
Несмотря ни на что, выбирайте дом под себя, так как Вы его чувствуете, и он обязательно станет самым лучшим и ликвидным.
Оставляйте заявку на расчет и мы подберем удобный вариант, который подходит именно Вам!