Одноэтажный или двухэтажный дом: что выгоднее и удобнее

Мода на одноэтажные дома в последние годы заметно выросла. Часто можно услышать, что такой дом удобнее, практичнее и даже выгоднее двухэтажного. Но универсального правила здесь нет.

Одноэтажный и двухэтажный дом могут быть одинаково удобными для жизни. Всё зависит от участка, площади, планировки и личных предпочтений семьи. Поэтому выбирать этажность только потому, что сейчас какой-то вариант считается более правильным, не стоит.

Одноэтажный дом: в чём его преимущества

Главное преимущество одноэтажного дома — всё пространство находится на одном уровне.

Не нужно каждый день пользоваться лестницей, проще перемещаться между помещениями, а уборка и обслуживание дома могут быть удобнее. Это особенно актуально для людей, которым тяжело подниматься по лестнице.

Кроме того, одноэтажный дом позволяет организовать планировку без вертикальной связи между этажами. Спальни, кухня, гостиная и технические помещения находятся на одном уровне.

Но есть и обратная сторона: для той же жилой площади потребуется больше пятна застройки.

Например, чтобы получить 160 м² в одном этаже, нужно разместить все 160 м² внутри одного контура дома. Если сделать два этажа по 80 м², площадь застройки получится значительно меньше.

Именно поэтому одноэтажный вариант не всегда лучше подходит для конкретного участка.

Когда двухэтажный дом удобнее

Двухэтажный дом позволяет получить большую площадь, не занимая слишком много места на участке.

Это особенно важно на небольших участках, где хочется оставить пространство под сад, террасу, парковку, баню или просто свободную территорию.

Кроме того, второй этаж позволяет разделить зоны по назначению. Например, на первом этаже разместить кухню, гостиную, санузел и технические помещения, а наверху — спальни и личное пространство семьи.

При грамотной планировке такое разделение может быть очень удобным.

На практике мы видим большое количество двухэтажных домов, в которых пространство организовано не менее комфортно, чем в одноэтажных. Сам по себе второй этаж не делает дом неудобным.

А что выгоднее?

Здесь как раз часто возникает заблуждение: будто одноэтажный дом автоматически дешевле двухэтажного.

Сравнивать только количество этажей неправильно.

Если два дома имеют одинаковую площадь и одинаковую комплектацию, у них будут разные конструкции и разное соотношение площадей. У одноэтажного дома больше площадь фундамента и кровли относительно общей жилой площади.

У двухэтажного дома, наоборот, меньше площадь застройки, но появляется межэтажное перекрытие и лестница.

Получается своеобразный обмен затратами между разными конструктивными элементами.

Поэтому нельзя сказать, что один этаж всегда дешевле двух, или наоборот. Итоговая стоимость зависит от конкретного проекта, площади, фундамента, конструкции, архитектуры и комплектации.

Почему площадь дома важнее количества этажей

Представим два дома одинаковой площади — 140 м².

Первый полностью одноэтажный, второй имеет два этажа по 70 м².

У первого потребуется больше площади основания и кровли. У второго — межэтажное перекрытие и лестница, зато само здание занимает меньше места на участке.

При этом стоимость строительства складывается не из одного элемента. Поэтому разница в этажности сама по себе ещё ничего не говорит о выгоде.

Гораздо правильнее сравнивать два конкретных проекта с одинаковой площадью и комплектацией, а затем смотреть их сметы.

Двухэтажный дом — это обязательно неудобно?

Нет.

Главное — как организована планировка.

Если лестница расположена далеко от основных помещений, занимает слишком много места или приходится постоянно подниматься наверх за необходимыми вещами, дом действительно может казаться неудобным.

Но хорошо спроектированный двухэтажный дом может работать совершенно иначе.

На первом этаже остаются помещения общего пользования, а второй становится отдельной приватной зоной. Днём семья проводит время вместе внизу, а спальни и личные комнаты находятся наверху.

Получается не просто «дом с лестницей», а другое распределение пространства.

Что выбрать для небольшого участка

Для небольшого участка двухэтажный дом часто оказывается практичнее.

Чтобы разместить большую жилую площадь, не обязательно увеличивать пятно застройки. Часть помещений можно поднять на второй этаж, освободив территорию вокруг дома.

Это даёт возможность сохранить место для:

• террасы;
• парковки;
• сада;
• хозяйственных построек;
• зоны отдыха;
• других объектов, которые нужны на участке.

   При этом важно соблюдать требования к размещению дома и учитывать конкретные условия участка.

Что действительно важно при выборе

Этажность — только один из параметров будущего дома.

Гораздо важнее заранее ответить на несколько вопросов:

• сколько площади действительно нужно семье;
• какой размер и форма участка;
• сколько человек будет постоянно жить в доме;
• нужны ли отдельные спальни;
• как будет организовано хранение;
• нужна ли большая общая зона;
• насколько комфортна лестница;
• сколько места хочется оставить вокруг дома.

   После этого этажность часто определяется сама собой.

   Если участок небольшой, а площадь нужна большая — логично рассмотреть второй этаж. Если участок позволяет свободно разместить просторный дом и хочется жить полностью на одном уровне — одноэтажный вариант может оказаться удобнее.

Не стоит выбирать этажность по чужим советам

Сейчас можно встретить немало категоричных заявлений о том, что одноэтажные дома якобы всегда лучше двухэтажных.

Но универсального решения для всех семей не существует.

Строительный рынок меняется, появляются новые тренды, компании делают акцент на разных технологиях и форматах домов. Но дом строится не для рынка и не для того, чтобы соответствовать моде.

Он должен подходить конкретной семье.

Если вам нравится двухэтажный дом, планировка кажется удобной, а участок подходит для такого решения — нет причин отказываться от него только потому, что сейчас популярны одноэтажные дома.

Вывод

Одноэтажный и двухэтажный дом нельзя разделить на «правильный» и «неправильный».

Одноэтажный вариант удобен тем, что все помещения находятся на одном уровне. Двухэтажный позволяет эффективнее использовать участок и разделить пространство на общую и приватную зоны.

По стоимости тоже нет универсального победителя: при одинаковой площади часть расходов у одноэтажного дома приходится на большую площадь фундамента и кровли, а у двухэтажного появляются перекрытие и лестница. Поэтому выгоду нужно считать по конкретному проекту, а не по количеству этажей.

В конечном счёте выбирать стоит не между «модным» и «немодным» вариантом, а между двумя решениями, которые подходят именно вам.

Хороший дом — это удобная планировка, качественно выполненные конструкции и внешний вид, который вам действительно нравится. А один у него этаж или два — уже вопрос ваших задач и вкуса.